住宅均价6189元/平方米
江门讯（/刘雅琴通讯员/*彦）市住建局昨发布的《江门市蓬江区、江海区2013年上半年房地产市场分析报告》（以下简称《报告》）显示，上半年，我市中心城区（蓬江区、江海区）房地产表现活跃，商品房成交额同比增长84.4%，住宅均价为6189元/平方米。
《报告》透露，上半年我市中心城区（蓬江区、江海区）房地产开发投资额为50.14亿元，同比增长121.3%，已经达到去年全年的九成。受万达广场、益丞国际广场等多个大型项目扎堆动工影响，新开工面积更是同比增加四倍多，接近2011年和2012年两年总和。市住建局提醒，未来需关注市场潜在供应量不断扩大带来的消化压力问题。在销售方面，据统计，上半年我市中心城区商品房成交金额达52.25亿元，同比增长84.4%；住宅均价为6189元/平方米，同比增长7.7%，成交总量创历史新高，与去年同期的低迷形成鲜明对比。《报告》认为，一季度末，“国五条”催生的恐慌性购房需求成为今年上半年存量房成交量大涨的最大推力。
《报告》分析，虽然宏观经济仍有较多的不确定因素，但综合看来今年下半年国家出台刺激性*策的概率较小。房地产调控*策将以稳为主，但思路逐步转变的可能性较大，长效机制的建立和核心制度的改革值得期待。预计下半年我市房地产开发投资增速略有下降，市场供应量有所加大，成交量与上半年相近，房价增幅趋缓。